Nos ambitions

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  Etre influenceur des politiques publiques

  

  Face aux changements sociétaux majeurs, l’AURA Hlm consolide le plaidoyer du Mouvement Hlm pour influer positivement sur le développement et l’aménagement des territoires. Dotée d’un collectif soudé et d’un ancrage territorial fort...

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Etre influenceur des politiques publiques



Face aux changements sociétaux majeurs, l’AURA Hlm consolide le plaidoyer du Mouvement Hlm pour influer positivement sur le développement et l’aménagement des territoires. Dotée d’un collectif soudé et d’un ancrage territorial fort, le Mouvement Hlm d’Auvergne-Rhône-Alpes se positionne comme prescripteur et influenceur en contribuant à l’élaboration et l’adaptation des politiques publiques aux enjeux des territoires et des locataires.

DREAL
Les relations de travail avec la DREAL se matérialisent en 2022 par le co-pilotage de projets, et des échanges réguliers sur les enjeux de production, de réhabilitation, d’occupation du parc, d’accompagnement des ménages etc.

Parmi les moments phares de 2022 :
>> Interventions de l’AURA Hlm dans les bureaux du CRHH et des CRHH plénier, ainsi qu’au sein de la CHAL. 
>> FNAVDL : ce fonds est piloté au niveau régional par la DREAL (et autres services associés) et l’AURA Hlm qui intervient dans le suivi de la mobilisation des crédits pour les actions “tiers bailleurs” lors des réunions régulières avec les services de l’Etat.
>> Ateliers sur le lissage de la programmation de logements sociaux.

En février 2020, l’AURA Hlm avait interpellé les membres du CRHH plénier sur la nécessité de mener un travail en profondeur de remise à plat et de recherche collective d’amélioration du processus d’atterrissage des opérations de production neuve. A la suite du travail mené en 2021, un nouveau travail a été engagé en 2022 avec les différents partenaires (Action Logement, Banque des Territoires, Etat) pour la définition d’une expérimentation sur la Métropole de Lyon et la CA du Pays Voironnais. 3 ateliers ont eu lieu en 2022 pour partager les enjeux, concevoir puis consolider l’expérimentation qui se déroulera à partir de 2023. En plus de cette participation lors des ateliers, l’AURA Hlm était partie prenante de l’équipe projet.

- FUTUR FEDER PÉRIODE 2021/2027 : AURA HLM FORCE DE PROPOSITION AUPRÈS DE LA DIRECTION EUROPE DE LA REGION
La Région Auvergne-Rhône-Alpes a conduit un travail partenarial pour décliner les objectifs stratégiques de l’Union européenne en priorités répondant aux besoins du territoire. Son Programme Opérationnel a été transmis formellement à la Commission européenne le 25 janvier 2022.

Il a été complété par un Document de mise en œuvre (DOMO) précisant les types d’actions financées, les bénéficiaires éligibles, et les critères d’éligibilité des opérations pour la période 2021-2027. La principale priorité du P.O mobilisable par les bailleurs concerne la Priorité 2 du P.O sur la transition énergétique et environnementale avec un budget propre alloué au secteur Hlm de 49,5 M€ (soit 30 M€ pour Rhône‐Alpes et 19,5 M€ pour l’Auvergne). 

Les bailleurs, mobilisés par l’AURA Hlm, ont fait des propositions concrètes pour alimenter le DOMO visant à la simplification et permettant une mise en œuvre efficace des solutions de rénovation énergétique des logements Hlm. Pour ce faire, 3 rencontres ont été organisées entre avril et juin 2022 par l’AURA Hlm avec les bailleurs et 3 réunions avec les services de la Région de février à avril 2022.

- RESTITUTION DÉMARCHE RECHERCHE /ACTION DIFFÉRENCIATION ET EXPÉRIMENTATION DANS LES POLITIQUES DE L’HABITAT
L’USH, l’AURA Hlm et la Direction régionale AURA de la Banque des Territoires ont lancé fin 2021 une recherche/action sur la différenciation et l’expérimentation dans les politiques de l’habitat et du logement social. Elle a été conduite avec l’équipe de recherche en droit public du Serdeaut-Sorbonne. La démarche proposait, en s’appuyant sur l’expérience des acteurs de l’habitat de notre région, de faire émerger des propositions d’adaptation, de simplification voire d’expérimentation dans le domaine des politiques locales de l’habitat et du logement social, et de les expertiser d’un point de vue juridique.

Le 27 janvier 2022, l’AURA Hlm a convié ses adhérents et ses parties prenantes qui ont été associés à ces travaux, afin de présenter la restitution des investigations conduites dans le cadre de cette démarche. La synthèse de la restitution à Lire ICI

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  Etre un accélérateur d'innovation

  

  La diversité du collectif de l’AURA Hlm et son engagement commun au service des enjeux sociaux, environnementaux et économiques, en font un catalyseur d’innovation qui préfigure l’habitat social de demain. Cette ambition repose sur ...

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Etre un accélérateur d'innovation



La diversité du collectif de l’AURA Hlm et son engagement commun au service des enjeux sociaux, environnementaux et économiques, en font un catalyseur d’innovation qui préfigure l’habitat social de demain. Cette ambition repose sur la création des conditions favorables à l’émergence, l’expérimentation et le déploiement à grande échelle de procédés innovants. Notre vision de l’innovation au sein du collectif AURA Hlm est pragmatique. Elle part du besoin et non de la solution, elle peut être sociale, technique, environnementale, économique & financière, partenariale, organisationnelle et managériale, juridique, technologique.


- AZIMUTS : LE 1ER TIERS-LIEU AU SEIN D’UN CONGRES
Les organismes de logement social d’Auvergne-Rhône-Alpes, mobilisés au sein de l’AURA Hlm, ont construit le 1er tiers-lieu dans le cadre du Congrès Hlm 2022, du 27 au 29 septembre 2022, à Lyon, avec pour thème central « Réussir la ville de demain ».

A travers cette initiative, les bailleurs ont passé un message fort sur les enjeux de concevoir la ville d’aujourd’hui et de demain. Il est désormais indispensable d’optimiser les ressources, en privilégiant le réemploi et le recyclage. Savoir réutiliser, remettre dans le circuit, moins surconsommer, ces principes doivent dorénavant guider la fabrique de la ville. C’est dans cet esprit que le tiers-lieu AZIMUTS a été construit.

Durant les 3 jours de Congrès, les experts et congressistes ont été agitateurs d’idées sans tabou ni contrainte dans l’espace AGORA. Dans les Arches, les organismes Hlm de la région ont partagé leurs actions innovantes et inspirantes autour des thèmes de la ville plus inclusive, plus ambitieuse, plus économe, plus verte/vertueuse, et plus à l’écoute des habitants.

Pour en savoir plus sur Azimuts cliquez-ici


- DEMARCHE MASSIFICATION DES REHABILITATIONS - ETAT D’AVANCEMENT
Les bailleurs sociaux de l’AURA Hlm, travaillent depuis 2020 à relever le défi de la massification des réhabilitations en Auvergne-Rhône-Alpes. Ils travaillent, depuis à maturer leurs réflexions et leurs approches. La rénovation des bâtiments est une priorité nationale et constitue une opportunité pour répondre aux enjeux climatiques, écologiques, énergétiques, sociaux, économiques et territoriaux.

Phase 1 – Etude de faisabilité : En 2021, l’AURA Hlm a lancé la 1ère phase de la démarche, correspondant à une étape d’étude de faisabilité, notamment avec la constitution d’une base de données (BDD) patrimoine, la formalisation d’un plan de concertation des parties prenantes et le choix de la formule centrale d’achat. 

Phase 2 – La centrale d’achat : L’AURA Hlm a engagé en 2022 visant à préfigurer et rendre opérationnelle la démarche massification. Elle se déroulera de 2022 à fin avril 2023 et doit permettre de conduire 3 missions importantes : l’animation et définition des objectifs au fil de l’eau - la mobilisation des parties prenantes et construction d’une bibliothèque de dévolution de marché - la mise en œuvre opérationnelle d’une centrale d’achat.

- MESURER L’IMPACT DES BAILLEURS SOCIAUX EN AUVERGNE-RHONE-ALPES : DÉMARCHE ACTERR®
AcTerr®, c’est un outil pédagogique qui a été conçu en partenariat avec l’Institut Hlm de la RSE et l’association Delphis. Il accompagne les bailleurs sociaux dans la valorisation de leurs activités au service des habitants et des territoires. Il constitue une initiation à la mesure d’impact dédiée aux organismes Hlm pour les aider à valoriser leur utilité territoriale sur la base de 22 indicateurs quantitatifs prédéfinis.

L’AURA Hlm a rendu compte de l’impact sur l’ensemble des bailleurs sociaux en AURA dans une vidéo.
"Bailleurs sociaux, créateurs de valeur dans les territoires", une vidéo à découvrir ici !

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  Faire alliance pour démultiplier notre impact

  

  La voix du mouvement Hlm est trop souvent résumée à des enjeux techniques. L’impact sociétal du logement social et sa contribution à l’aménagement durable des territoires sont sous évalués. Il est essentiel de s’allier avec les acteurs de l’écosystème...

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Faire alliance pour démultiplier notre impact



La voix du mouvement Hlm est trop souvent résumée à des enjeux techniques. L’impact sociétal du logement social et sa contribution à l’aménagement durable des territoires sont sous évalués. Il est essentiel de s’allier avec les acteurs de l’écosystème aménagement – habitat – insertion afin de renforcer notre capacité d’influence, mettre en commun nos forces pour développer des nouveaux procédés révolutionnaires et ainsi faciliter l’action des organismes Hlm pour répondre aux besoins des ménages les plus modestes.

- BANQUE DES TERRITOIRES
Partenaire de longue date de l’AURA Hlm, la Banque des Territoires s’engage depuis 2021 dans un plan ambitieux pour accélérer la transition environnementale des territoires, et contribuer ainsi à la relance économique. Grâce à un continuum financier et d’accompagnement, elle soutient les acteurs locaux qui contribuent au développement des territoires en faveur d’une transition verte ambitieuse.
En 2022, elle a souhaité réaffirmer son soutien à l’AURA Hlm et ses 87 adhérents au travers de deux partenariats financiers :
>> Le tiers-lieu AZIMUTS de l’AURA Hlm organisé dans le cadre du Congrès Hlm 2022 sur le thème de « Réussir la ville de demain ».
>> Signature de la convention de financement de l’étude « Démarche de massification » de la phase 1 et 2, avec un soutien financier à hauteur de 60 K€.

- CAISSE D'EPARGNE (CERA)
L'AURA Hlm et la CERA ont une longue habitude de collaborations. Ils ont voulu réaffirmer ce partenariat en profitant du congrès Hlm à Lyon en 2022 pour signer une convention dans laquelle la CERA s’engage à apporter une contribution financière de 5 000 €, à mettre à disposition au minimum une fois par an ses installations à l’étage 26 de la tour INCITY. L’AURA Hlm s’est engagée à travailler avec la banque à l’identification de thèmes communs d’échanges et des intervenants potentiels à mobiliser, à programmer dans le cadre de son animation professionnelle à destination des directeurs financiers et des directeurs généraux, adhérents à l’AURA Hlm, 2 séquences par an, à favoriser les sujets liés aux enjeux de l’actualité financière et tout autre sujet pouvant trouver un intérêt dans les préoccupations des bailleurs, à organiser en fonction des disponibilités de lieux au sein de la Tour INCITY, notamment son assemblée générale annuelle.

- CARSAT AUVERGNE ET CARSAT RHÔNE-ALPES
La CARSAT Auvergne, la CARSAT Rhône-Alpes et l’AURA Hlm ont souhaité renforcer leur partenariat afin d’agir ensemble dans le cadre d’actions coordonnées pour accompagner le vieillissement dans le parc social, dans le domaine de l’action sociale et de la prévention des risques liés au vieillissement. Les trois entités ont signé une convention de partenariat lors du Congrès Hlm 2022, sur le tiers-lieu AZIMUTS de l’AURA Hlm afin d’officialiser leurs engagements communs.
Les coopérations seront menées autour de quatre axes :
>> amplifier la communication et optimiser les lancements d’appels à projet afin d’encourager les partenariats autour du vieillissement ;
>> partager les bonnes pratiques existantes au sein du réseau ;
>> encourager le développement des habitats intergénérationnel ;
>> promouvoir la politique d’habitat en faveur des résidences autonomie.

Nos chiffres clés 2022

• 87

  organismes adhérents

• 585 275

  logements en AURA

• 1,3 M

  personnes logées

• 11 168

  logements agréés

• 11 000

  logements réhabilités/an

• 2,3 Md€

  investis dans l’économie locale

• 20 000 ETP

  emplois induits

• 10 000

  salariés

Temps forts

Nos actions

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  Habitat durable

  

  Les groupes de travail, journées d’animation et webinaires de cet axe, organisés par l’AURA Hlm permettent aux adhérents, d’échanger, s’informer, co-produire sur les thématiques suivantes : Management de la sécurité et de l’environnement – Habitat durable - Aménagement et foncier - Urbain et patrimonial – Accession - Juridique et marché, etc.

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  Habitat durable

  

  Les groupes de travail, journées d’animation et webinaires de cet axe, organisés par
  l’AURA Hlm permettent aux adhérents, d’échanger, s’informer, co-produire sur les thématiques suivantes : Management de la sécurité et de l’environnement – Habitat durable - Aménagement et foncier - Urbain et patrimonial – Accession - Juridique et marché, etc.
  
  - 2ème ÉDITION ENERJMEETING LYON
  Cet évènement dont l’AURA Hlm est partenaire, via une convention signée le 3 janvier avec Batiactu, s’est déroulé le 15 novembre 2022 au Palais de la Bourse. « Construire et rénover, objectif zéro carbone » la thématique bien ambitieuse de cette édition qui a réuni 1 500 prescripteurs-décideurs maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre.
  
  Les crises, qu’elles soient climatique, sanitaire ou énergétique, poussent à évoluer plus rapidement vers un bâtiment sobre, efficient et bas carbone et désormais plus résilient que jamais. Réglementations, tendances et multiples retours d’expérience exemplaires ont été à l’ordre du jour de cette journée. Et cette année, le curseur de l’ambition est encore monté d’un cran avec un 100 conférenciers des plus riches et inspirants ont partagé plus d’une cinquantaine de retours d’expérience très concrets en Auvergne-Rhône-Alpes. De multiples solutions « low tech » de sobriété énergétique, biosourcées, de réemploi et d’économie circulaires ont été partagées et sont à découvrir dans le Manifeste à Lire ICI.
  
  - GROUPE DE TRAVAIL ÉNERGIE
  Le groupe de travail Energie s’est réuni en début d’année avec pour but d’organiser et de porter un achat groupé au sujet des dossiers d’ouvrage exécutés concernant les DPE collectifs (réunions les 1er février, 25 février, 21 mars et 31 mars). Cet achat groupé a permis aux 13 bailleurs de bénéficier d’une économie substantielle. Ces pièces de marché permettront aux organismes ayant émargé à cette démarche de lancer plus facilement des prestations de service afin de mettre à jour leurs DPE. Ce groupe de travail s’est ensuite réuni le 9 novembre afin de benchmarker sur les bonnes pratiques liées à la gestion énergétique du patrimoine. Thèmes abordés en 2022 : le DPE collectif, l’individualisation des frais de chauffage, les marchés de l’énergie, l’impact de l’inflation, la mobilité électrique et le « droit à la prise ».
  
  - GROUPE DE TRAVAIL AMIANTE & SÉCURITÉ
  Le groupe de travail Amiante & Sécurité s’est réunie 4 fois en 2022 afin d’échanger sur l’actualité réglementaire et les bonnes pratiques mises en place par les bailleurs sur le thème de l’amiante et de la sécurité (réunions les 10 mars, 6 avril, 22 juin et 27 octobre).
  Thèmes abordés en 2022 : le Constat de Risque à l’Exposition au Plomb, la plateforme Trackdéchets, les dispositifs autonomes anti-fumée, le repérage et les analyses de l’amiante, la vidéosurveillance, les ERP de 5ème catégorie, les chantiers test amiante, la sécurisation des installations électriques des parties communes et des éclairages extérieurs, le carnet d’information du logement, la sécurisation des toitures terrasses, le permis feu.
  
  - GROUPE DE TRAVAIL AMIANTE & SÉCURITÉ
  Le groupe de travail Amiante & Sécurité s’est réuni 4 fois en 2022 afin d’échanger sur l’actualité réglementaire et les bonnes pratiques mises en place par les bailleurs sur le thème de l’amiante et de la sécurité (réunions les 10 mars, 6 avril, 22 juin et 27 octobre).
  Thèmes abordés en 2022 : le Constat de Risque à l’Exposition au Plomb, la plateforme Trackdéchets, les dispositifs autonomes anti-fumée, le repérage et les analyses de l’amiante, la vidéo surveillance, les ERP de 5ème catégorie, les chantiers test amiante, la sécurisation des installations électriques des parties communes et des éclairages extérieurs, le carnet d’information du logement, la sécurisation des toitures terrasses, le permis feu.

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  Relations clients, Qualité de service et Innovation

  

  Les groupes de travail, journées d’animation et webinaires de cet axe, organisés par l’AURA Hlm permettent d’informer, d’amorcer les réflexions, échanger, s’informer, co-produire sur les thématiques suivantes : politiques sociales (attribution, demande, gestion locative, programme FNAVDL), Marketing/Qualité, Traitement de l’impayé, Tranquillité et sécurité, Coopération avec ESS, etc.

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  Relations clients, Qualité de service et Innovation

  

  Les groupes de travail, journées d’animation et webinaires de cet axe, organisés par l’AURA Hlm permettent d’informer, d’amorcer les réflexions, échanger, s’informer, co-produire sur les thématiques suivantes : politiques sociales (attribution, demande, gestion locative, programme FNAVDL), Marketing/Qualité, Traitement de l’impayé, Tranquillité et sécurité, Coopération avec ESS, etc.
  
  - ENJEUX DE PRÉVENTION DES IMPAYÉS ACTION LOGEMENT SOLI’AL
  L’AURA Hlm, en partenariat avec Action Logement et son association SOLI’AL ont proposé une séquence pour échanger avec les bailleurs sociaux sur les enjeux de prévention des impayés le 15 mars 2022.
  
  Engagé dans l’anticipation de ces problématiques, Action Logement, a développé Soli’AL depuis 2019, une association dédiée à l’accompagnement des salariés et locataires confrontés à des difficultés personnelles ou professionnelles. L’objectif de Soli’AL est de proposer un suivi et des réponses adaptées en favorisant le maintien dans le logement ou le relogement, dans une logique d’insertion ou de préservation du lien emploi-logement.
  
  Lors de cette rencontre un dispositif renforcé à l’appui des bailleurs et au service des locataires en difficulté a été présenté. Il propose des aides sur quittance et des mesures d’accompagnement social favorisant le maintien dans le logement et la mise en œuvre de mesures d’accompagnement social pouvant comprendre la réalisation d’un Diagnostic Social.
  
  - COMMISSION D’ENQUÊTE DE SATISFACTION TRIENNALE
  Dans le respect de l’Engagement qualité pris en 2003 par le Mouvement Hlm, les organismes sont mobilisés pour la préparation et la réalisation de la 7ème vague d’enquêtes de satisfaction locataires qui se déroulera entre 2022 et 2024. Sous l’égide de la Commission Qualité de service, l’USH a élaboré avec l’appui d’un groupe de travail, auquel l’AURA Hlm a participé, de nouvelles recommandations pour la réalisation des enquêtes triennales.
  
  Le groupe de travail a proposé à la Commission qualité de service, qui les a validées, des évolutions sur le thème de la qualité du cadre de vie afin de pouvoir construire une base de travail avec les partenaires. Le questionnement relatif au traitement des demandes administratives a fait l’objet d’une qualification plus précise afin d’appréhender les motifs de sollicitation du locataire. Enfin il a été proposé d’ajouter des questions optionnelles et complémentaires afin de mieux appréhender les motifs d’insatisfaction sur les items les plus sensibles pour les locataires.
  
  L’AURA Hlm a lancé sa vague d’enquête de satisfaction triennale 2022-2024 le 18 octobre 2022, qui se déroulera jusqu’à la fin du 2ème semestre 2023. Une synthèse régionale et une photographie de la perception de la qualité de service en Auvergne-Rhône-Alpes seront construites avec l’accompagnement du Cabinet Eohs et présentées au 1er semestre 2024.
  
  - SEMAINE DE L’INNOVATION HLM
  La Semaine de l’innovation Hlm, organisée par l’Union sociale pour l’habitat, s’est déroulée du 11 au 19 juin 2022. Avec pour thème « Les Hlm, utiles à la République », cette 9ème édition a mis à l’honneur l’implication du mouvement Hlm dans les territoires et son engagement en matière de solidarité, d’inclusion, d’égalité et de transition énergétique et environnementale.
  
  Afin de mobiliser un maximum d’organismes pour cette nouvelle édition et souligner leur valeur ajoutée dans notre région, l’AURA Hlm a organisé une réunion d’information le 10 mars 2022 pour présenter les modalités de participation et favoriser les échanges, avec notamment le partage d’expérience collective d’Absise, association infrarégionale des bailleurs sociaux de l’Isère.
  
  36 événements ont été organisés sur l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette année encore, organismes Hlm, habitants, associations et partenaires du secteur Hlm ont répondu présent avec originalité et créativité pour proposer un programme varié : création de jardins partagés, chantiers participatifs, défis sportifs solidaires, ateliers culturels, cinéma en plein air etc.
  
  Également organisée dans le cadre de la Semaine de l’innovation Hlm, la 9ème édition du concours de court-métrage « Hlm sur cour(t) » a été l’occasion de porter un autre regard sur le logement social. L’AURA Hlm a participé, cette année, en tant que Jury à ce concours visant à faire bouger les lignes, à proposer une image positive des Hlm et de leurs habitants.

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  Ressources

  

  Les groupes de travail, journées d’animation et webinaires de cet axe, organisés par l’AURA Hlm permettent d’informer, d’amorcer les réflexions, échanger, s’informer, co-produire sur les métiers suivants : Assistantes de direction - Accueil nouveaux salariés - Ressources humaines - Responsables de formation - Référents et correspondants informatiques et liberté - Directeurs financiers - Communication, etc.

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  Ressources

  

  Les groupes de travail, journées d’animation et webinaires de cet axe, organisés par l’AURA Hlm permettent d’informer, d’amorcer les réflexions, échanger, s’informer, co-produire sur les métiers suivants : Assistantes de direction - Accueil nouveaux salariés - Ressources humaines - Responsables de formation - Référents et correspondants informatiques et liberté - Directeurs financiers - Communication, etc.
  
  - RÉUNION RÉGIONALE ANNUELLE ACTION LOGEMENT
  L’AURA Hlm et Action Logement, partenaires de longue date, allient leurs savoir-faire au service de l’attractivité des territoires. Chaque année une réunion régionale est proposée à l’ensemble Directeurs généraux des organismes Hlm de la région et leurs comités de direction. Celle du 1er avril 2022 a permis de partager les éléments de bilan de l’année 2021.
  
  Les deux partenaires ont également mis en perspective les 3 enjeux communs de l’année 2022 :
  >> La construction qui bien que stable, reste en dessous des objectifs assignés dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et nécessite un soutien fort à toute la filière du bâtiment.
  
  >> La réhabilitation du parc existant et plus précisément la poursuite de la démarche massification des réhabilitations de l’AURA Hlm engagée depuis plus de deux ans afin de réduire la consommation énergétique du parc Hlm et répondre aux objectifs de neutralité carbone d’ici 2050.
  
  >> La réforme des attributions avec la volonté affichée d’Action Logement et de l’AURA Hlm d’avancer de manière constructive en établissant un dialogue régulier et transparent, un partage d’avis pour construire des positions réalistes et un travail collaboratif avec les autres parties prenantes.
  
  - RÉUNION RÉGIONALE BANQUE DES TERRITOIRES
  L’AURA Hlm et La Banque des Territoires ont organisé, le 8 avril 2022, une rencontre avec les bailleurs sociaux de la région afin d’échanger sur les enjeux actuels du logement social, la conjoncture économique et financière liée à l’inflation post-covid, aux impacts de la crise sanitaire, zone euro etc. Deux tables rondes ont également été animées sur les enjeux de la construction et le défi de la réhabilitation.
  
  La Banque des Territoires souhaite s’inscrire aux côtés des bailleurs, dans leurs priorités actuelles : être au rendez-vous de l’enjeu de rénovation, les accompagner dans des objectifs de création de logements de plus en plus complexes, du fait notamment des difficultés d’accès au foncier.
  
  - ERIME, LA NOUVELLE APPLICATION WEB DE L’UNION SOCIAL POUR L’HABITAT
  Afin de faciliter le suivi des opérations de relogement des projets du PNRU et du NPNRU, l’USH met à disposition des organismes l’outil de relogement RIME. Le fichier Excel RIME évolue vers eRime, une application web progressivement déployée en 2022.
  
  Afin que les organismes Hlm d’Auvergne-Rhône-Alpes puissent s’approprier ce nouvel outil, l’AURA Hlm a organisé une rencontre régionale le 1er février 2022, durant laquelle l’USH a présenté l’application et son interface simple. eRime est donc une application web centralisée et unique qui s’adresse à toutes les parties prenantes du relogement : bailleurs, EPCI, DDT et ANRU. Elle facilite la saisie du relogement pour les bailleurs et offre à tous une vue consolidée des données des opérations. Elle permet également aux organismes de générer des documents indispensables aux échanges avec l’ANRU.
  
  

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  Partenariat

  

  Afin de contribuer pleinement à l’élaboration des politiques de l’habitat et jouer un rôle clé sur les territoires, l’AURA Hlm développe des partenariats, renforce les synergies avec l’ensemble des acteurs institutionnels et privés en lien avec l’Habitat social (Collectivités, État, secteur de l’ESS, professionnels du bâtiment et de la construction, de l’habitat intelligent et du développement durable, etc.). Il s’agit de créer des passerelles, amplifier les coopérations pour répondre aux enjeux rencontrés et aux besoins des ménages les plus modestes.

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  Partenariat

  

  LES COMMUNAUTÉS D’INTÉRÊT DE L’AURA HLM TERRITOIRES EN MUTATION
  A l’échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, plus d’un tiers des bailleurs sociaux est mobilisé sur les enjeux des territoires en mutation dits territoires détendus. Il peut s’agir de territoires ruraux, mais également de territoires en périphérie de métropoles ou de zones urbaines. Requalification de l’offre, adaptation du parc, démolition, maintien des services et des populations, renforcement de l’attractivité des centres-bourgs : tous sont confrontés à des logiques de détentes plurielles.
  
  En 2022, le Comité de pilotage de la Communauté d’Intérêt Territoires en mutation s’est réunie le 12 octobre afin de dresser un bilan des productions et d’échanger sur l’articulation de ses projets et de ses ambitions avec ceux de la Commission Nationale des Territoires Détendus et Cœur de Ville de l’USH.

  Les bailleurs sociaux membres de la Communauté d’Intérêt de l’AURA Hlm ont participé à 4 rencontres de la Commission Nationales visant à : 
  >> formuler des propositions d’évolutions du cadre règlementaire et des dispositifs ;
  >> analyser et titrer les conséquences des évolutions législatives majeures ;
  >> proposer des enrichissements et infléchissement des programmes nationaux ;
  >> renforcer les liens avec les réseaux d’élus concernés ;
  >> impulser un programme de travail partenarial, avec les partenaires traditionnels ;
  >> capitaliser sur des démarches territoriales et accompagner l’émergence d’expérimentations.
  
  La Communauté d’Intérêt a également travaillé sur une nouvelle dynamique à impulser dès 2023, afin de porter les enjeux des territoires détendus auprès des partenaires. Pour ce faire, et en adéquation avec la feuille de route de la Commission Nationale, elle organisera 2 cycles d’Ateliers interacteurs sur les territoires dis détendus de la Région-Auvergne-Rhône-Alpes sur les thèmes suivants :
  >> Thèmes 1 - Quel devenir pour le patrimoine social en territoires détendus ? Point d’étape sur les démolitions et l’alternative de la seconde vie des bâtiments.
  >> Thème 2 - Intervenir en centre-ancien via l’amélioration du bâti privé existant : quels retours d’expériences ? Quelles conditions du changement d’échelle ?
  
  - DREAL
  Les relations de travail avec la DREAL se matérialisent en 2022 par le co-pilotage de projets, et des échanges réguliers sur les enjeux de production, de réhabilitation, d’occupation du parc, d’accompagnement des ménages etc.
  
  Parmi les moments phares de 2022 :
  >> Interventions de l’AURA Hlm dans les bureaux du CRHH et des CRHH plénier, ainsi qu’au sein de la CHAL.
  >> FNAVDL : ce fonds est piloté au niveau régional par la DREAL (et autre services associés) et l’AURA Hlm qui intervient dans le suivi de la mobilisation des crédits pour les actions “tiers bailleurs” lors des réunions régulières avec les services de l’Etat.
  >> Ateliers sur le lissage de la programmation de logements sociaux.
  
  En février 2020, l’AURA Hlm avait interpellé les membres du CRHH plénier sur la nécessité de mener un travail en profondeur de remise à plat et de recherche collective d’amélioration du processus d’atterrissage des opérations de production neuve. A la suite du travail mené en 2021, un nouveau travail a été engagé en 2022 avec les différents partenaires (Action Logement, Banque des Territoires, Etat) pour la définition d’une expérimentation sur la Métropole de Lyon et la CA du Pays Voironnais. 3 ateliers ont eu lieu en 2022 pour partager les enjeux, concevoir puis consolider l’expérimentation qui se déroulera à partir de 2023. En plus de cette participation lors des ateliers, l’AURA Hlm était partie prenante de l’équipe projet.
  
  - GRDF
  L’AURA Hlm et GRDF sont partenaires en faveur de la transition énergétique. Pour accélérer la transition écologique et énergétique du parc de logements, une convention de partenariat a été signée par l’AURA Hlm. Les actions suivantes ont été retenues : faire bénéficier les locataires du dispositif PASS GREEN qui permet à tous les occupants d’un logement Smart AVENIR énergies d’accéder à des offres d’énergies 100 % renouvelables au même prix que les énergies non renouvelables. Promouvoir le biométhane (gaz vert), une énergie 100 % renouvelable produite à partir de matières organiques.
  
  - BANQUE DES TERRITOIRES
  Partenaire de longue date de l’AURA Hlm, la Banque des Territoires s’engage depuis 2021 dans un plan ambitieux pour accélérer la transition environnementale des territoires, et contribuer ainsi à la relance économique. Grâce à un continuum financier et d’accompagnement, elle soutient les acteurs locaux qui contribuent au développement des territoires en faveur d’une transition verte ambitieuse.
  En 2022, elle a souhaité réaffirmer son soutien à l’AURA Hlm et ses 87 adhérents au travers de deux partenariats financiers :
  >> Le tiers-lieu AZIMUTS de l’AURA Hlm organisé dans le cadre du Congrès Hlm 2022 sur le thème de « Réussir la ville de demain ».
  >> Signature de la convention de financement de l’étude « Démarche de massification » de la phase 1 et 2, avec un soutien financier à hauteur de 60 K€.
  
  - CAISSE D’EPARGNE (CERA)
  L’AURA Hlm et la CERA ont une longue habitude de collaborations. Ils ont voulu réaffirmer ce partenariat en profitant du congrès Hlm à Lyon en 2022 pour signer une convention dans laquelle la CERA s’engage à apporter une contribution financière de 5 000 €, à mettre à disposition au minimum une fois par an ses installations à l’étage 26 de la tour INCITY. L’AURA Hlm s’est engagée à travailler avec la banque à l’identification de thèmes communs d’échanges et des intervenants potentiels à mobiliser, à programmer dans le cadre de son animation professionnelle à destination des directeurs financiers et des directeurs généraux, adhérents à l’AURA Hlm, 2 séquences par an, à favoriser les sujets liés aux enjeux de l’actualité financière et tout autre sujet pouvant trouver un intérêt dans les préoccupations des bailleurs, à organiser en fonction des disponibilités de lieux au sein de la Tour INCITY, notamment son assemblée générale annuelle.
  
  
  - BANQUE POSTALE
  La Banque Postale et AURA Hlm ont signé une convention de partenariat pour développer les collaborations entre le réseau de l’immobilier social et l’établissement bancaire sur le tiers-lieu AZIMUTS organisé par l’AURA Hlm dans le cadre du Congrès Hlm 2022.
  
  - CARSAT AUVERGNE ET CARSAT RHÔNE-ALPES
  La CARSAT Auvergne, la CARSAT Rhône-Alpes et l’AURA Hlm ont souhaité renforcer leur partenariat afin d’agir ensemble dans le cadre d’actions coordonnées pour accompagner le vieillissement dans le parc social, dans le domaine de l’action sociale et de la prévention des risques liés au vieillissement. Les trois entités ont signé une convention de partenariat lors du Congrès Hlm 2022, sur le tiers-lieu AZIMUTS de l’AURA Hlm afin d’officialiser leurs engagements communs.
  Les coopérations seront menées autour de quatre axes :
  >> amplifier la communication et optimiser les lancements d’appels à projet afin d’encourager les partenariats autour du vieillissement ;
  >> partager les bonnes pratiques existantes au sein du réseau ;
  >> encourager le développement des habitats intergénérationnel ;
  >> promouvoir la politique d’habitat en faveur des résidences autonomie.
  
  - AVERE / ADVENIR FORMATION
  L’AURA Hlm et AVERE ont signé en 2021 une convention pour une durée de 3 ans afin de proposer aux adhérents de l’AURA Hlm au moins deux sessions de formation par an sur le thème : Pourquoi et comment mettre en place des infrastructures de recharge pour véhicules électriques dans les résidences de logement collectif ? L’AURA Hlm s’est donc associée à AVERE Auvergne-Rhône-Alpes pour proposer à ses adhérents des formations en 2022 (les 11 octobre et 10 novembre). Ce programme visait à répondre notamment aux questions suivantes : « Comment gérer une demande de raccordement en logement collectif ? Quelles solutions existent ? Quelles sont les lois ? », sous l’égide du Ministère de la Transition écologique et de l’ADEME.
  
  - CERC
  L’AURA Hlm a contribué à la 4ème édition de l’étude du suivi de l’impact économique du logement social sur les entreprises du bâtiment de la région, menée par la CERC Auvergne-Rhône-Alpes et diffusée en octobre 2022. Avec 2,3 milliards d’euros en 2021, le chiffre d’affaires du bâtiment du logement social représente 20,7 % du chiffre d’affaires total du bâtiment réalisé sur le secteur du logement, soit à minima 21 000 équivalents temps plein (ETP) mobilisés dans ce secteur pour la réalisation de travaux, en plus des emplois mobilisés dans les autres filières. Conséquence de la reprise post crise sanitaire, il est en hausse de 10 % par rapport à 2021.
  
  

Perspectives 2023